بلومبيرغ: طفرة دبي العقارية “لن تهدأ” والأسعار آخذة بالارتفاع

النشرة الدولية –

الحرة –

“لن تهدأ سوق العقارات في دبي خلال سنة 2023″، هذا ما تؤكده بلومبرغ في تقريرها الذي أشارت فيه إلى ارتفاع أسعار العقارات في دبي، وإلى زيادة متوسط إيجارات “الفلل” في الإمارة بنسبة 26 في المئة على صعيد سنوي حتى فبراير، هذا فضلا عن أن مبيعات العقارات على الخريطة يستمر في الصعود.

فقد ارتفع متوسط الإيجار السنوي للفيلا أو المنزل العائلي في دبي بنسبة 26 في المئة خلال عام حتى فبراير ليصل إلى 295 ألفا و436 درهما إماراتيا أي 80 ألفا و436 دولارا أميركيا، أما متوسط إيجار البيوت فزاد بنسبة 28 في المئة، وارتفع إلى 99 ألفا و737 درهما إماراتيا، أي ما يزيد عن 27 ألف دولار أميركي، حسب ما نقلت بلومبرغ.

ويلفت التقرير نقلا شركات عقارية، إلى أن متوسط سعر بيع الفلل صعد بنسبة 14 في المئة، بينما ارتفعت أسعار الشقق بنسبة 11 في المئة خلال فبراير.

ويوضح التقرير أن قفزة المبيعات حفزت أيضا البيع على الخريطة.

ورأى التقرير أن ما يحفز الطلب على العقارات في الإمارة الخليجية هي سياسات الحكومة حيال كورونا، وسهولة الحصول على تأشيرة، ما دفع المزيد من الأجانب للبلاد، فارتفعت الإيجارات وأسعار العقارات، في ظل تدفق رؤوس أموال الروس الذين يتطلعون إلى حماية ثرواتهم إثر الحرب الروسية على أوكرانيا.

ويذكر أنه في 21 فبراير قال مطار دبي الدولي إنه سجل قفزة نسبتها 127 في المئة في حركة المسافرين السنوية لتبلغ 66.1 مليون مسافر العام الماضي بما يتجاوز توقعاته.

ومن المتوقع أن يستقبل المطار 78 مليون مسافر هذا العام مع استعداد الإمارات لاستضافة أحداث دولية كبرى من بينها مؤتمر المناخ (كوب28)، حسب رويترز.

وتوقعت مؤسسة مطارات دبي، الشركة المشغلة للمطار، في نوفمبر أن يبلغ عدد المسافرين عبر مطار دبي الدولي 64.3 مليون في 2022.

وصرح بول جريفيث الرئيس التنفيذي لمؤسسة مطارات دبي لرويترز، من مكتبه في مطار دبي الدولي، حينها، إن نحو 60 في المئة من المسافرين كانوا يقصدون المدينة، بينما 40 في المئة منهم من المسافرين المتوقفين في المطار.

وقال جريفيث إنه لن يتفاجأ إذا بدأوا في تجاوز المستويات الشهرية المسجلة قبل جائحة كوفيد-19 خلال النصف الثاني من هذا العام، مع كون الأرقام الحالية أقل من تلك المسجلة قبل الجائحة.

وأضاف جريفيث: “آمل أن نواصل تحقيق أرقام في الاتجاه التصاعدي. تعافت دبي كمدينة، لا قطاع الطيران فحسب”.

وتبقي مؤسسة مطارات دبي المملوكة للدولة على توقعاتها بأن يصل عدد المسافرين إلى مستويات ما قبل الجائحة بحلول عام 2024.

وقال جريفيث إن إعادة الفتح في الصين بعد إلغاء قيود كوفيد من المتوقع أن تتجلى بوضوح في أرقام نمو عمليات المطار في الأشهر القليلة المقبلة.

وتابع أن المطار يشغل 25 رحلة أسبوعيا إلى سبع مدن على متن خمسة خطوط جوية مختلفة.